Документы на покупаемый и передаваемый в ипотеку жилой дом с земельным участком:
- Копии правоустанавливающих документов продавца на земельный участок и жилой дом (договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор инвестирования (долевого участия в строительстве), договор дарения, свидетельство о праве на наследство; постановление главы местной администрации о выдаче земельного участка; акт государственной приемки дома, постановление о приемке дома и т.п.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок;
- Свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на жилой дом;
- Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому дому/земельному участку (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк);
- Копия кадастрового паспорта объекта жилой недвижимости, а также выписка (кадастровая выписка, технический паспорт);
- Копия кадастрового паспорта земельного участка;
- Копия выписки из домовой книги;
- Копия справки об отсутствии задолженности по плате за объект жилой недвижимости и коммунальным платежам по объекту жилой недвижимости, передаваемому в залог (либо копии квитанций об оплате);
- Копии документов, удостоверяющие личность проживающих в объекте жилой недвижимости граждан и участников сделки;
- Свидетельство о браке/расторжении брака, если применимо, а также брачный договор, если таковой заключался;
- В случае если объект жилой недвижимости приобретен в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца на продажу объекта жилой недвижимости;
- Водительские права или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров собственника-продавца объекта недвижимости;
- Копия справки из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если объект жилой недвижимости был получен продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство;
- Оригинал отчета об оценке объекта недвижимости, выполненный независимой оценочной компанией
