Кредит под залог имеющейся недвижимости напокупку квартиры в строящемся доме.

Условия предоставления займа:

Предмет ипотеки – имеющаяся квартира. Квартира, имеющаяся в собственности Заемщика и (или) Членов семьи Заемщика, при условии, что данная Квартира передается в залог (ипотеку) в обеспечение ипотечного займа, предоставленного Заемщику (Заемщикам) на цели приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Целевое использование – ипотечный заем предоставлен:

- на приобретение жилого помещения на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);

- на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица.

Сумма займа – должна составлять не менее 30% и не превышать 70% от оценочной стоимости Имеющейся квартиры Срок займа – от 1 до 30 лет.

Процентная ставка – от 7,9 % до 11% годовых.

Требования к заемщикам:

• Гражданство РФ;
• Возраст от 18 лет до исполнения 65-ти лет на момент погашения займа;
• Занятость на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.
• Количество заемщиков – не более 4 (четырех) человек

Залогодателем по договору займа может выступать третье лицо, не являющееся заемщиком, но являющееся Членом семьи Заемщика. Передача в залог имеющегося жилого помещения осуществляется только на основании заключаемого договора об ипотеке.

Документы, предоставляемые заемщиком

1. Копия паспорта Заемщика и Созаемщика (все листы, в том числе чистые)
2. Копия ИНН
3. Копия свидетельства пенсионного страхования (с двух сторон)
4. Справка о доходах Заемщика и Созаемщика по форме 2 – НДФЛ . Доход от работы по совместительству: справка с места работы по форме 2 – НДФЛ
5. Документ, подтверждающий трудовую занятость: Заверенные отделом кадров копии трудовых книжек Заемщика и Созаемщика
6. Копия трудового договора, заверенная работодателем (по основному месту работы и по совместительству при наличии с записью «Работает по настоящее время»)
7. Копия приказа о принятии на работу по совместительству
8. Резюме предприятия (основного места работы и по совместительству при наличии для предприятий: ООО, ЗАО, ОАО)
9. Копия военного билета для мужчин до 27 лет
10. Копия свидетельства о браке / о разводе
11. Копия свидетельства о рождении детей
12. Копия документов об образовании
13. Разрешение органов опеки на продажу и на залог приобретаемой квартиры (в случае, когда несовершеннолетние дети являются собственниками)

Перечень документов на передаваемую в залог квартиру на вторичном рынке:

1. Копии паспортов (свидетельств о рождении) всех собственников передаваемого жилья (все листы в том числе чистые)
2. Копия паспорта супруга(и) собственника квартиры
3. Копия Свидетельства о заключение брака при необходимости
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности
5. Копия правоустанавливающих документов: договора купли-продажи и передаточный акт или договор дарения или договор передачи жилого помещения в собственность
6. Копия кадастрового паспорта
7. Копия выписки из техпаспорта
8. Справка (любой документ с указанием % износа здания)
9. Копия поквартирной карточки
10. Справка об отсутствии обременения на квартиру
11. Согласия супруга(и) при необходимости
12. Документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, при залоге имеющегося жилья:

• копия зарегистрированного договора на участие в долевом строительстве (договора уступки прав, в случае его заключения), заключенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• платежный документ о направлении суммы кредита (займа) на оплату стоимости строящегося жилья;